智取筍盤—68個樓市大勢關鍵詞（脫苦海）

作者：脫苦海
出版社：天窗出版社
ISBN：9789888395996
出版日期：2019年1月
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內容簡介：

大型基建「一路向西」，港島西、美孚、青衣、屯門、東浦的物業會更值租？

相反，港島東、九龍東、新界東土地開發殆盡，漸被邊緣化，物業價格將跑輸大市？

著名地產投資博客脫苦海，以數據分析為本，以價值投資為原則，揭示物業價值源於經濟地租的概念，故在投資物業時，購入現價低於其未來經濟地租的物業，才是致勝之道！

脫苦海在本書教你以68 個關鍵概念，助你啟動「智取筍盤」的天時、地利、人和之布局：

天時——解讀樓市周期、各物業指數、房地產供求以及資金流向，以掌握樓市大趨勢……

地利——大型基建「一路向西」、經濟轉型、城規變天，哪地段租值可提升，哪地段被邊緣化……

人和——家庭微型化、人口老化、樓上經濟大熱，都是尋找更值租筍盤的良機……

當然，即使尋得值租地段，不同物業也有不同玩法。脫苦海既分析各類住宅物業 (私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、劏房／太空倉、服務式住宅) 的值博率，亦教你判斷非住宅物業（寫字樓、商場、地舖、工廈、劏場、車位）的投資價值，建議中肯及一針見血，令你對物業投資有全面的認識，分辨虛實，避開地雷，智取真正的筍盤！

本書特點：

- 本書結合經濟學及社會學理論，以「經濟地租」及「士紳化」等社會經濟學概念，解析香港樓市現象，推敲未來樓價走勢。

- 作者公開個人尋盤方法，教導讀者如何利用網上工具、分析政府規劃文件，找出最具升值潛力的地區。

- 本書亦剖析不同類型物業的投資潛力，以及投資時需要注意的細項。分析物業種類眾多：私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、唐樓、農地、單幢樓、一手樓、樓花、工廈、劏場、車位等。

作者簡介：

脫苦海

著名投資博客，擁有小型工程承辦商資格，曾任大型發展商物業管理部，考察過的樓盤不下數百，自2002年起在網上連載投資相關文章，以經濟學及社會科學分析模式，揭示物業價值源於經濟地租的觀念，還原樓市的真面目。著有多本投資及置業指南書籍。

脫苦海網誌：

blog.tokuhon.org